Les projets de rénovation ne sont pas tous nés égaux ! En effet, si certaines améliorations sont reconnues pour ajouter de la valeur à votre propriété, d’autres n’ont aucune valeur ajoutée. Voilà une information à ne pas prendre à la légère !
Ça peut être démoralisant d’apprendre qu’une rénovation importante, qui vous a coûté très cher et pour laquelle vous avez peut-être emprunté, n’a pas contribué du tout à augmenter la valeur de votre maison.
Avant de vous lancer dans un projet de rénovation coûteux, consultez ce top 5 :
1. Paysagement extrême
Labyrinthe de cèdres, étang japonais, jardin luxuriant ou pergola grecque… même si votre terrain est rempli d’un paysagement haut de gamme, ce n’est pas le genre de chose qui vous fera faire beaucoup d’argent lors de la vente de votre maison. Les goûts en matière de paysagement sont très variés. Les acheteurs potentiels préfèrent en général ajouter leur propre touche personnelle.
2. Toit refait
Beaucoup de propriétaires pensent qu’un toit refait augmente la valeur de leur propriété. Bien qu’une toiture flanc banc neuve contribue à rendre une propriété plus attrayante, ce n’est pas le genre de travaux qui augmente le prix de vente d’une maison. Un toit refait assure une tranquillité d’esprit pour un acheteur, mais est davantage considéré comme un travail de maintenance plutôt qu’un investissement.
3. Piscine et spa
Les publicités de piscines et de spa vendent ces magnifiques journées d’été ensoleillées où des enfants heureux sautent joyeusement dans l’eau. Ou encore, ces chaudes soirées du mois de juillet à mijoter dans le spa en buvant de savoureux cocktails exotiques. Les propriétaires de piscine et de spa le savent, les coûts relatifs à l’utilisation de ceux-ci ne se rembourseront jamais. Lors de la revente, les acheteurs potentiels pourraient même vous demander de retirer la piscine.
4. Repeindre la maison
Une pièce repeinte ou une nouvelle couleur extérieure peut rendre votre propriété irrésistible. On dit même que refaire la peinture est une des rénovations au meilleur rapport qualité-prix que vous pouvez effectuer dans votre maison avant de la mettre en vente. Mais encore une fois ici, une peinture fraîche n’augmentera pas la valeur de votre propriété.
5. Panneaux solaires
Depuis quelque temps, la rumeur court qu’une installation de panneaux solaires… c’est le nouvel investissement qui rapporte ! Un investissement qui augmente la valeur de votre propriété et finit par se repayer. Malheureusement, c’est faux. Une installation de panneaux solaires n’augmente pas la valeur de votre propriété. Et si vous avez financé l’achat et l’installation de ceux-ci, il vous faudra soustraire le solde restant du profit de la vente.
